10 июня 2013 года Комитет по работе с аудиторскими организациями малого бизнеса провел круглый стол на тему: «Новые, актуальные, практические вопросы в области бухгалтерского учета и налогообложения участников инвестиционно-строительной деятельности»

Круглый стол проводился Комитетом НП АПР по работе с организациями малого бизнеса. Перед участниками круглого стола выступила ведущий аудитор ООО «МАРКЕТ-АУДИТ» Сидоркина Вера Алексеевна. В работе круглого стола приняли участие представители 25 организаций из разных регионов России.

В процессе проведения заседания были рассмотрены практические вопросы организации аудита у участников инвестиционно-строительной деятельности, в частности было отмечено:

· впервые в Градостроительном Кодексе РФ появилось определение участника строительной деятельности – «Технический заказчик». Основание: статья 1 главы 1 Градостроительного Кодекса РФ.

В связи с этим, произошло изменение и в Налоговом Кодексе РФ в пункте 6 статьи 171 НК РФ. В данном пункте отражено следующее:

«6. Вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (застройщиками или техническими заказчиками) при проведении ими капитального строительства (ликвидации основных средств), сборке (разборке), монтаже (демонтаже) основных средств, суммы налога, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно-монтажных работ, и суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства.»

Основание: Федеральный Закон №337-ФЗ от 28 ноября 2011 года.

· На круглом столе рассмотрены отношения организации строительства Застройщиком через Технического заказчика или напрямую через Генподрядчика. Разрешение на строительство получает только Застройщик аналогично и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только Застройщику. Основание: Постановление №695 от 24 ноября 2005 года.

· Основными источниками финансирования строительства у Застройщика являются: собственные средства, заемные средства, средства дольщиков.

· При финансировании через Технического заказчика участниками круглого стола был рассмотрен вопрос: является ли Технический заказчик агентом и необходимо ли ему выписывать сводный счет-фактуру? После обсуждения был сделан вывод: Технический заказчик не является агентом, а выступает уполномоченным лицом Застройщика. В связи с этим именно Технический заказчик выписывает Застройщику два документа: сводный счет-фактуру на сумму затрат, собранных Техническим заказчиком по строительству с приложением первичной документации; обычный счет-фактуру за вознаграждение Технического заказчика.

· На круглом столе был также рассмотрен вопрос: какие расходы могут производиться за счет целевых средств дольщиков? Данные расходы отражены в статье 18 Федерального Закона №214-ФЗ.

· Было отмечено: на основании Постановления Правительства №392 от 30 апреля 2013 года все полномочия по Федеральному Закону №214-ФЗ переданы в Министерство регионального развития.

Участники единодушно выразили мнение о том, что состоявшийся круглый стол явился хорошим примером освещения актуальных вопросов аудиторской практики и послужил импульсом развития профессионального общения на региональном уровне.

Раздаточный материал